2023.02.08

家づくりのプロに聞いた！2023年の郡山市の土地相場はどうなるの？

「マイホームを建てたいけれど、希望の土地がみつからないし、価格も高い…」。そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？家づくりの夢を叶えるためには、まずは土地探しから！
そこで今回は、郡山、白河、会津エリアを中心に年間100棟以上の施工実績を誇る『ウェルズホーム』の根本さんに「2023年の郡山市の土地相場」をお聞きしました。

＜お話を伺った方＞株式会社ウェルズホーム富田支店営業課チーフ　根本至さん
予算・ライフスタイル・理想の暮らしなどのバランスを見ながら、地質や交通状況・各エリアの特徴なども考慮してベストな提案をしてくれます。直接地主さんと土地の売買をすることもあるそう。郡山を中心に地質や土地事情の知見を持つ頼りになる存在です。

2023年の土地相場で変わる点は？

郡山市は地震や水害に強い土地が人気で価格も高い！
郡山市内の土地価格が高騰している要因は2019年に発生した駅前・駅東周辺の水害にあります。土地を希望するお客様の中には水害を避けたいと希望される方が多く、ハザードマップを熱心にチェックして立地を見直しています。その中で特に需要が高まっているのが国道4号バイパスから西側のエリア。土地価格も高騰しています。例えば、以前は坪単価20万円だった土地が今は25万円に！2023年も引き続き、水害の影響が残るので、人気エリアの土地はますます高騰していくと思います。また、日和田町、緑ヶ丘、富田町などの岩盤が強い場所も地震に強い土地を求める方に人気があります。

家（建物）の価格も高騰している？

予算に合わせて家族が幸せになれる家づくりを

「木材の高騰は落ち着いてきましたが、資材関係や住宅設備の搬入の遅れ、さまざまな物価高騰の影響を受け、建物の価格も高騰しています。以前なら総費用が3,500万円だった家が4,000万円に上がっているのが現状です。家づくりにおいては無理のない月々の返済も家計にとって重要なので、まずはかけられる予算を決めた上で家づくりを検討することが大事なポイントです。返済に苦労するよりも、家族が安心して幸せに暮らせる家づくりを目指しましょう！